Prodat Domek, PORTO, Porto, Portugalsko, Rua D Afonso Henriques 134

Prodat - Cod. 41965

• Typologie: Domek
• Oblast: 826 m²
• Pocet pokoju: 11
• Podlazí: 3
• Datum zveřejnění oznámení: 21/05/2022

Nemovitost s 2049 m2 na křižovatce Areosa, s příjmem, se nachází v komerční oblasti a blízko univerzitního centra. Tato nemovitost zahrnuje samostatně stojící vilu V11 se čtyřmi průčelími, dvěma podlažími s podkrovím a suterénem, bazénem 72 m2, zastřešenou garáží 126 m2 a zahradou. Skládající se ze dvou sousedících pozemků orientovaných do dvou ulic (Rua D. Afonso Henriques a Rua das Arroteias)

Vlastnosti nemovitosti:
Roky renovace: 2000 (hloubková renovace) | 2018 (nová rekonstrukce)
Zastavěná plocha: 702 m2
Velikost pozemku 1: 1853 m2 (VPT 1: 212 212 eur)
Velikost pozemku 2: 196 m2 (VPT 2: 31 871 eur)

Konstruktivní kapacita (PDM Gondomar):
Celková plocha pozemků: 2049 m2
Stavební index = 1,1
Městská půda, typ 1 obytná
Maximální výška 16m nebo 4 patra
Stavební propustnost > 20 %
Směrem k Rua D. Afonso Henriques 23 m
Směrem k ulici Rua das Arroteias 4 m
Zóna ARU D. Afonso Henriques (prioritní zóna) s daňovými výhodami, sazbou DPH sníženou na 6 % a snížením IMI.
Možnost jednání s výměnou.

Vila klasické architektury má 11 ložnic (7 apartmánů, 1 dvoulůžkový apartmán a studio), 11 koupelen, kancelář, kuchyň, společenskou místnost, prádelnu, různé sklady, sklep a přístavky se šatnou u bazénu a servisní koupelnou.
Vyniká kvalita provedení, luxusní povrchové úpravy, kvalitní doplňky, ústřední topení, AQS se solárními panely, předinstalace klimatizace, dvojskla, podlahy a truhlářství v exotických dřevinách a mramorové koupelny.

Přízemí:
hlavní hala
Kancelář
2 apartmány
1 studio
servisní hala
Dům strojů
Prádelna

První patro:
distribuční hala
3 apartmány
1 ložnice
společenská místnost
kuchyně se spíží
Terasa

Podkroví:
2 apartmány
1 dvoulůžkový apartmán se 2 ložnicemi, 2 koupelnami a obývacím pokojem
úložný prostor

přílohy:
Převlékárna u bazénu
úložný prostor
servisní koupelna
Dům strojů

Garáž:
126m2 Pokryto na pozemku 196m2
Automatická brána.